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상가건물 임대차 보호법 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 '민법'에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의  안정을 보장함을 목적으로 합니다. 이법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다. 일반적인 임대차보다 임차인의 보호를 강화한 법률로써 이를 위해 상가건물 임대차에 관하여 상세하게 확인해 보도록 하겠습니다.  목차1. 상가건물 임대차에 특례규정2. 상가건물 임대차 보호법의 적용범위 2-1. 상가(영업용) 건물 2-2. 대통령령이 정하는 보증금액 이하의 임대차 2-3. 월차임 전환 시 산정률의 제한3. 대항력 3-1. 대항력의 발생요건 3-2. 대항력의 내용4. 보증금의 회수 4-1. 우선변제권 4-2. 우선변제의 내용 4-3. 우선변제권의 발생시기(우선순위의 결정) 4-3. 우선변제권의 발생시기(우.. 2024. 5. 3.
캠코(KAMCO) 부동산 공매 한국자산관리공사 캠코(KAMCO)는 '한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률'에 따라 설립되어 금융회사 부실채권 인수, 정리 및 기업구조조정업무, 금융취약계층의 재기 지원, 국유재산관리 및 체납조세 정리 업무를 수행하는 준정부기관으로 국내 최초, 최고의 공매포털을 운영하고 있습니다.  목차1. 캠코(KAMCO) 공매 부동산의 종류2. 캠코(KAMCO) 부동산을 찾는 방법3. 캠코(KAMCO) 부동산을 구입하는 방법3-1. 유입자산 및 수탁재산을 구입하는 방법3-2. 압류재산을 구입하는 경우4. 캠코(KAMCO) 부동산 구입 시 장점1. 캠코(KAMCO)공매 부동산의 종류유입자산 : 금융기관의 구조개선ㅇ르 위해 캠코(KAMCO)가 법원경매를 통하여 취득한 재산 및 부실징후 기업체를 지원하기 위해 기업체로부터.. 2024. 5. 1.
재테크 흐름 이해하는 능력 키우기 재테크 흐름 이해하는 능력 키우기부동산 투자는 단기적 시각으로 승패를 좌우할 수 없습니다. 초보 투자자들은 흔히 돈 될 것을 찍어주길 바랍니다. 그런데 그렇게 한 번이라도 바랐다면 진짜 부자 되기는 어렵습니다. 왜? 행운이 한 번 왔다고 부자가 될 수는 없기 때문입니다. 요즘 우리 사회는 공부 우등생보다 재테크 우등생을 더 선호하는 것 같습니다.. 재테크 우등생이 되려면 전략, 전술이 있어야 합니다. 부자가 되고 돈을 벌고 성공을 하는 것도 예외는 아닙니다. 투자 역시 전략이란 게 있습니다.  먼저 부동산 등 재테크 관련 책을 읽고 흐름을 이해하는 능력을 가져야 합니다. 부동산은 주식과 전혀 다른 특성을 가지고 있습니다. 그래서 투자방법도 다릅니다. 자신이 관심을 갖고 가장 잘할 수 있는 종목을 선택해야.. 2024. 4. 29.
소액 임차인의 우선변제 청구권 소액 임차인의 우선변제 청구권이란 주택을 임차한 사람은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권보다 우선하여 변제받을  권리를 말합니다. 오늘은 소액임차인의 우선변제 청구권과 소액임차인의 지역별 소액보증금 금액범위, 임차권 명령등기제도 등에 관련하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 소액임차인의 우선 변제권 행사요건1-1. 소액임차인 범위1-2. 소액임차인의 우선변제권 행사 요건1-3. 소액임차인의 우선변제 청구권2. 확정일자부 임차인 및 소액임차인의 우선변제권 행사 절차2-1. 배당요구2-2. 임차주택의 명도3. 임차권 등기 명령제도3-1. 신청절차1. 소액임차인의 우선 변제권 행사요건1-1. 소액임차인 범위임대차 보증금이 주택 임대차보호법에서 정한 금액보다 적은 임차인을 말합니다. 소액임차인은 임대차.. 2024. 4. 28.

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