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재테크 흐름 이해하는 능력 키우기 재테크 흐름 이해하는 능력 키우기부동산 투자는 단기적 시각으로 승패를 좌우할 수 없습니다. 초보 투자자들은 흔히 돈 될 것을 찍어주길 바랍니다. 그런데 그렇게 한 번이라도 바랐다면 진짜 부자 되기는 어렵습니다. 왜? 행운이 한 번 왔다고 부자가 될 수는 없기 때문입니다. 요즘 우리 사회는 공부 우등생보다 재테크 우등생을 더 선호하는 것 같습니다.. 재테크 우등생이 되려면 전략, 전술이 있어야 합니다. 부자가 되고 돈을 벌고 성공을 하는 것도 예외는 아닙니다. 투자 역시 전략이란 게 있습니다.  먼저 부동산 등 재테크 관련 책을 읽고 흐름을 이해하는 능력을 가져야 합니다. 부동산은 주식과 전혀 다른 특성을 가지고 있습니다. 그래서 투자방법도 다릅니다. 자신이 관심을 갖고 가장 잘할 수 있는 종목을 선택해야.. 2024. 4. 29.
소액 임차인의 우선변제 청구권 소액 임차인의 우선변제 청구권이란 주택을 임차한 사람은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권보다 우선하여 변제받을  권리를 말합니다. 오늘은 소액임차인의 우선변제 청구권과 소액임차인의 지역별 소액보증금 금액범위, 임차권 명령등기제도 등에 관련하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 소액임차인의 우선 변제권 행사요건1-1. 소액임차인 범위1-2. 소액임차인의 우선변제권 행사 요건1-3. 소액임차인의 우선변제 청구권2. 확정일자부 임차인 및 소액임차인의 우선변제권 행사 절차2-1. 배당요구2-2. 임차주택의 명도3. 임차권 등기 명령제도3-1. 신청절차1. 소액임차인의 우선 변제권 행사요건1-1. 소액임차인 범위임대차 보증금이 주택 임대차보호법에서 정한 금액보다 적은 임차인을 말합니다. 소액임차인은 임대차.. 2024. 4. 28.
확정일자부 임차인, 우선변제청구권 확정일자부 임차인이란 임차인이 확정일자를 받으면 임차주택이 경매 또는 체납처분에 의하여 매각되었을 때 후순위 담보권자나 일반채권자에게 우선하여 배당을 받을 수 있는데, 이와 같이 임차인에게 우선변제 청구권을 주는 것을 말합니다.  목차1. 확정일자부 임차인, 우선변제청구권1-1. 확정일자 부여1-2. 우선변제청구권의 발생요건1-3. 우선변제청구권1-4. 우선변제 청구권의 발생시기 1. 확정일자부 임차인 자격 요건1-1. 확정일자 부여임대차계약서상의 확정일자란 그 날짜 현재 그 문서가 존재하고 있었다는 사실을 증명하기 위하여 임대차계약서의 여백에 기부번호를 기입하고 확정일자인을 찍어주는 것을 말합니다. 확정일자 부여방법임대차계약서에 공증기관에서 확정일자인을 찍어 주는 방법임대차계약서에 법원, 등기소의 공무.. 2024. 4. 27.
주택 임대차 보호법에 있어 대항력이 갖는 의미 주택 임대차 보호법이란 과 일반적으로 '세를 놓는다. 세를 든다.'라고 하는 것은 법률적으로 보면 등기를 한 전세계약, 임대차계약과 등기를 하지 않은 일반 임대차 계약이 있는데 주택 임대차 보호법이란 무주택 서민을 보호함이 목적인 강행법규로서 이 법에 위반된 계약으로 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다.  /p> 목차 1. 주택 임대차 보호법의 적용대상  1-1. 공부상 용도는 공장이나 현재 주거로 사용하는 경우  1-2. 주택의 일부를 점포로 개조한 경우  1-3. 임대기간 중에 주거용으로 개조한 경우  1-4. 임차주택이 미등기건물인 경우  1-5.  주택 임대차 보호법의 적용을 못 받는 경우 2. 대항력  2-1. 대항력의 취득 요건  2-2. 잘못된 전입신고  3. 대항력의 내용 3-1. .. 2024. 4. 26.

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