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입찰 준비와 입찰 공고 법원은 입찰 기일을 정하기 전에 입찰준비를 통해 경매 부동산에 대한 현황 및 점유관계 그리고 임차관계, 매각조건 및 인도명령의 가능 여부 등을 조사하여 감정평가 및 최저 경매가격의 결정을 하여 입찰공고 통해 입찰기일 낙찰 기일을 정하여 이해 관계인에게 통지한 후 입찰공고를 하게 됩니다. 목차1. 입찰준비 1-1. 경매부동산에 대한 현황조사 1-2. 감정평가 및 최저 경매가격의 결정2. 입찰기일 공고 2-1. 매각(입찰) 기일 및 매각결정(낙찰) 기일 2-2. 매각(경매) 기일의 공고1. 입찰준비한국에서 부동산 입찰 과정을 준비하려면 효과적인 경쟁을 위한 준비를 갖추기 위한 몇 가지 주요 단계가 필요합니다. 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다. 1-1. 경매부동산에 대한 현황조사법원은 경매개시결정일로부터 .. 2024. 4. 19.
경매개시 결정 채권자의 경매신청이 들어오면 법원은 경매신청서와 첨부서류 등을 검토하여 적법하다고 판단되면 경매개시를 결정합니다. 경매신청은 본인은 물론 법정대리인이나 소송 대리인을 통해 할 수도 있으며, 경매신청을 하기 위해서는 강제집행의 요건을 증명하는 서류등을 임의 경매의 경우에는 유효한 담보권이 존재하고 있음을 증명하는 서류를 신청서와 같이 제출하여야 합니다.   목차1. 경매개시 결정 1-1. 경매개시 결정의 효력 1-2. 경매개시결정에 대한 이의 신청2. 경매신청 기입등기 2-1. 법원의 등기 촉탁 2-2. 등기의 효력과 목적 2-3. 기입등기의 중요성 2-4. 사건번호 부여와 경매계 배당3. 경매개시결정의 송달 3-1. 채무자에 대한 송달 3-2. 채권자 및 공유자에 대한 송달, 통지 3-3. 임차인에 대한.. 2024. 4. 18.
부동산 등기법 우리나라에서는 부동산 등기법에 따라 부동산 등기를 관리합니다. 이 법은 부동산에 대한 소유권 및 부담에 대한 공개 기록을 생성하여 부동산 거래의 투명성과 보안을 제공하는 것을 목표로 합니다. 오늘은 부동산 등기법에 대하여 쉽고 상세하고 알려드리도록 하겠습니다.  목차1. 부동산 등기법 1 부산산 등기법과 관련된 개념 2. 부동산 등기사항 3. 부동산 등기의 구성단위 4. 부동산 등기부 등본의 구성2. 부동산 등기의 분류 1. 부동산 등기내용에 따른 분류 2. 부동산 등기효력에 따른 분류 3. 부동산 등기의 순위 1. 부동산 등기법1. 부동산 등기법과 관련된 개념 부동산 등기법이란 : 부동산인 토지와 건물을 별도의 장부인 토지 등기부와 건물 등기부에 부동산 표시사항과 권리관계를 기재한 문서를 말합니다.  .. 2024. 4. 17.
담보물권의 종류 담보물권이란 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 제한물권을 말합니다. 여기에는 유치권, 질권, 저당권이 있는데, 질권은 동산에 해당하는 것으로 여기서는 유치권과 저당권에 대하여 알아보겠습니다.  목차담보물권의 종류1. 유치권1-1 유치권의 개념1-2 유치권의 성립요건1-3 유치권의 특성1-4 유치권의 소멸 2. 저당권2-1 저당권의 개념2-2 저당권의 효력2-3 저당권의 소멸 담보물권의 종류담보물권의 종류에는 유치권, 질권, 저당권이 있습니다. 그런데 질권은 동산에 해당하기 때문에 여기서는 유치권과 저당권에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 1. 유치권1-1 유치권의 개념타인의 물건이나 유가증권을 점유한자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 있는 경우에 그 채권을 변제.. 2024. 4. 16.

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